Chambéry : appartement T4 (83 m²) à vendre

73000 - CHAMBERY

T4 de 83m² – Idéal colocation – Place de la Gare, Chambéry

Adresse premium à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Situé au 2ème étage d'une résidence de 10 étages avec ascenseur, l'appartement est en pignon (angle), au calme relatif et bénéficie d'un petit balcon.
Emplacement recherché pour colocation meublée en longue durée comme pour la courte durée (Airbnb/Booking).

L'appartement est en bon état général et nécessite quelques rafraîchissements.
La cuisine indépendante équipée peut s'ouvrir facilement sur le séjour (cloison légère), offrant un beau potentiel de pièce de vie.

Agencement :
- Entrée desservant directement un séjour de 21 m², très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, avec accès au balcon.
- Cuisine indépendante équipée, attenante au séjour, séparable par une cloison fine donc ouvrable pour créer une cuisine US.
- Chambre 1 côté opposé au séjour, la plus grande, 13,5 m² (17m² au sol).
- Dégagement menant au coin nuit avec deux chambres de belles proportions.
- WC indépendants.
- Salle de bains carrelée avec meuble vasque et baignoire.

Atouts :
- Emplacement central, gare et commerces immédiats.
- Plan en angle offrant calme relatif et bonne luminosité.
- Balcon appréciable.
- Ascenseur dans l'immeuble.
- Fort potentiel locatif en colocation meublée ou courte durée.

Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Savoie Mont Blanc.
Côté transports en commun, on trouve la gare Chambéry-Challes-les-Eaux.
Il y a un accès à la nationale N201 à 1 km.
Vous trouverez trois cinémas tout comme un conservatoire à quelques minutes.
Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois supérettes et une poissonnerie. Le marché Place de Genève a lieu chaque mardi matin.

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