Propriété de charme et parc de plus de 4 hectares

91580 - VILLENEUVE-SUR-AUVERS

Un havre de paix en lisière de forêt, à moins d'une heure de Paris
Nichée en pleine nature, à l'abri des regards et bordée par un environnement forestier préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique, entre tranquillité absolue et confort haut de gamme. Un lieu confidentiel, idéal pour les amoureux de la nature, du calme… et des chevaux.
Implantée sur un domaine de 4 hectares, la propriété comprend :
Une maison principale d'environ 370 m² habitables, avec espace bien-être
Des installations équestres complètes et entretenues
Un environnement exceptionnel, propice à la détente, à la vie de famille et aux activités équestres
La maison principale
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (isolation extérieure, toiture refaite, menuiseries aluminium double vitrage, système de chauffage par air pulsé), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. DPE : Classe C
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec vestiaire et toilettes invités
Pièce de vie spacieuse de 85 m² avec cheminée et vue panoramique sur la nature
Cuisine aménagée avec îlot central
Buanderie / cellier
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
Chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante
À l'étage :
Deux chambres entièrement rénovées
Salle de bains avec WC
Espace ouvert à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, bibliothèque…)
Deux autres chambres et salle de bains
Sous-sol total :
Cave, chaufferie, atelier, nombreux espaces de rangement
Extérieurs & espace bien-être
Grande terrasse exposée sud-ouest
Double SPA : un de massage, un de nage
Vue imprenable sur un bassin paysager et la vallée boisée
Un cadre idéal pour se ressourcer, recevoir ou profiter en famille
Installations équestres
5 boxes pour chevaux
Dépendances : sellerie, douche chevaux, stockage foin et matériel
Carrière extérieure : 35 x 28 m
Manège couvert : 15 x 25 m<