LOCAL D'ACTIVITÉ

63200 - RIOM

CHÂTEL-GUYON, zone artisanale, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la location un local d'activité de plain-pied d'environ 375 m² en parfait état d'entretien.

DESCRIPTIF :
- Pièce principale d'environ 340m2
- Bureau avec fenêtre d'environ 21m2
- WC, douche
- Kitchenette et vestiaires

LES ATOUTS :
- Ossature bois très bien isolée
- Porte sectionnelle 4,3ml de haut sur 3ml de large
- Accès gros porteurs
- Hauteur sous poutre 5,3ml et 6,5ml sous faitage
- Possibilité pose d'un pont de 5 tonnes
- Parking clientèle collectif
- Alimentation triphasée .../...

Local disponible en avril 2026

Loyer TTC hors charges (pas de TVA) de 1800€/mois
Charges mensuelles d'environ 162€ comprenant la taxe foncière, l'entretien électrique et incendie.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires de 2 800 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778