Dole : appartement familial centre-ville

39100 - DOLE

Exclusivité - Au coeur historique de Dole, vous serez séduits par les volumes et les éléments d'époque de ce beau T4 de 94 m² : parquets, cheminées décoratives et hauteur sous plafond !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, il est actuellement composé d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains (comprenant baignoire et douche) et de WC séparés.
Ses pièces de vie offrent une très agréable luminosité et une vue dégagée.
Proximité zone piétonne, stationnement facile (arrêt minute au pied de l'immeuble, parking public à quelques mètres).

Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de caractère au coeur de ville

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.