Maison individuelle 3 chambres, 97 m² habitables

01380 - SAINT-CYR-SUR-MENTHON

Votre agence PIETRAPOLIS vous présente :
A mi-chemin entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette charmante maison idéale pour un premier achat.

D'une surface habitable de 96,71 m², elle offre également de beaux espaces annexes, parfaits pour le rangement ou pour concrétiser vos projets futurs. Implantée sur un terrain clos de 648 m², elle constitue un cadre de vie pratique, agréable et facile à entretenir.
Une maison fonctionnelle et bien pensée

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée lumineux et chauffé avec rangement
- Une chambre avec placard ou bureau

À l'étage :
- Deux chambres avec rangements intégrés
- Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et confortable
- WC séparés
- Une cuisine à aménager selon vos envies, avec accès à un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin
- Un salon-séjour lumineux

Le rez-de-chaussée comprend également un garage et plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, stockage ou espace loisirs.
Le terrain entièrement clos permet d'imaginer facilement un coin détente, un potager ou un espace de jeux.

Informations complémentaires :
- Maison raccordée au tout-à-l'égout. Un nouveau diagnostic doit être réalisé afin de refléter les travaux récemment effectués (radiateurs neufs, salle d'eau neuve, électricité, peinture ..)
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, alliant confort, potentiel et localisation stratégique.

Saisissez cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez dès maintenant votre conseillère PIETRAPOLIS
Lolita BLOT au 07 69 42 65 98 et l.blot@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3743.00 € et 5066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (