T5- 4 chambres avec ascenseur

38800 - LE PONT-DE-CLAIX

Dans petite résidence de quatre étages Le Canton, découvrez cet appartement rare à la vente, d'une surface de 95 m². Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreux atouts. Il se compose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Le séjour est agréable et lumineux dispose d'une cheminée de décoration, un véritable atout pour créer une ambiance conviviale et cocooning, rare dans un appartement. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia fermée pratique. Une buanderie vient compléter les espaces intérieurs, apportant un espace supplémentaire trés pratique. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 10 m² exposé Sud avec vue dégagée sur le parc, parfait pour se détendre ou partager un moment en extérieur. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique optimal. En complément, une grande cave de 10,50 m² est incluse, idéale pour du rangement. Un garage est également disponible en supplément, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Ce bien, situé dans le secteur prisé du Canton, allie confort, luminosité et emplacement de choix avec école et commerces au pied. Il représente une opportunité rare dans une résidence calme et à taille humaine.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.