immeuble de rapport

18360 - SAULZAIS-LE-POTIER

Immeuble de qualité à louer - Un investissement prometteur
Découvrez cet immeuble de charme, situé dans un quartier paisible et bien desservi. Ce bien immobilier, en excellent état, est composé de deux appartements spacieux et lumineux, parfaits pour attirer des locataires de qualité.

Un appartement loué de 45 M2 au prix de 400 euros/ mensuel et un autre libre de 93 M2 pouvant prétendre un loyer de 500 euros ou en faire votre habitation principale.

Le 1er loué est composé de 2 chambres, salle d'eau, cuisine/salon, chauffage électrique; le second libre de 93 M2 cuisine/salon, 3 chambres, salle d'eau, chauffage central au gaz.

Les 2 appartements bénéficie de dépendances, jardin sur l'arrière de l'immeuble.

Possibilité d'aménager un autre appartement dans une habitation à rénover situé dans la cour intérieur.
Portail de l'entrée de la cour intérieur et des dépendances par un porche attenant à l'immeuble.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif rentable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour les courses du quotidien. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants, sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie familial et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de standing, prêt à générer des revenus locatifs attractifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites le premier pas vers un investissement immobilier réussi.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.