Appartement 77m² avec garage

81000 - ALBI

Superbe appartement T4 refait à neuf de 80 m²

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 9 lots.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine moderne, aménagée et équipée avec buanderie / cellier attenante, d'un spacieux salon baigné de lumière de 20 m², de trois belles chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.

L'appartement, refait à neuf avec goût, offre des prestations de qualité : chaudière à condensation récente (2018), menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, et des finitions soignées prêtes à accueillir ses nouveaux occupants.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'un garage fermé, d'une cave pratique, ainsi que d'un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Ce bien rare allie confort, modernité et praticité dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports.
Un coup de coeur assuré, parfait pour y vivre ou un investissement locatif rentable !

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479