Ensemble immobilier de plus de 500 m² à rénover – Fort pote

81370 - SAINT-SULPICE-LA-POINTE

Propriété d'exception de plus de 500 m² à Couffouleux – Fort potentiel, campagne et cachet

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente : une propriété rare sur le secteur de Couffouleux, à seulement 5 minutes de la sortie A68, offrant un cadre bucolique et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement.

• Situation géographique :

Située en pleine campagne, au calme absolu, cette propriété se trouve à 5 minutes de l'accès autoroutier A68 et à proximité immédiate des communes de Rabastens et de Gaillac.
Écoles, commerces et gare SNCF accessibles en moins de 10 minutes.

• Composition :

Exposition principale : Sud-Ouest

Le domaine se compose de plusieurs bâtiments au charme authentique :

Maison de maître d'environ 200 m² à rénover
Pigeonnier typique du Tarn
Chapelle ancienne avec éléments d'époque
Maison de métayer d'environ 100 m2
Étable de 100 m2
Maison de gardien 90 m2
Garage non attenant

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 9000 m2, arboré et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.

• Équipements :

* Bâtiments en pierre et briques anciennes
* Toitures à reprendre partiellement
* Système de chauffage à faire
* Assainissement à revoir
* Fort potentiel pour une rénovation complète (possibilité gîtes, chambres d'hôtes, événements…)

• Avantages :

* Cadre paisible et sans vis-à-vis
* Charme de l'ancien et volumes rares
* Multiples dépendances
* Potentiel unique pour un projet d'envergure

• Informations financières :

Gros travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur.


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