Merkwiller-Pechelbronn- T2 61m²- Terrasse 75m² - avec places d

67250 - MERKWILLER-PECHELBRONN

Merkwiller-Pechelbronn- T2 61m²- Terrasse 75m² - avec places de parking

Le Studio Immo vous propose cet appartement T2 de 61 m² dans un immeuble datant de 1940. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de plain-pied dispose d'une entrée privée, sans passer par les communs, offrant un accès facilité idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors. Il  bénéficie en outre d'une grande terrasse ombragée de 75 m2 , préservée des regards et à l'abri des autres locataires.

Ce T2 comprends : une pièce de vie de 31m² une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (chambre supplémentaire à créer travaux pris en charge et effectué par le propriétaire)une salle d'eau, un WC, une terrasse de 75m²une cave de 4m² quatre places de parking
Cet appartement présente un état neuf sans travaux et très lumineux. Proche de toutes les commodités et à seulement 05 minutes à pied des écoles.
Contactez Eric dès aujourd'hui pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 1130€ et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement T2 de 61 m² est de 139 900 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 129 540 euros
Montant des honoraires : 10 360 euros TTC à la charge de l'acquéreur (8 % TTC du prix du bien hors honoraires)
Eric Martin– Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 540 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des