Appartement T3 avec balcons et parking / Montaudran TOULOUSE

31400 - TOULOUSE

Toulouse – Montaudran / Halle de la Machine / Pont des Demoiselles

Situé en étage élevé d'une résidence récente de 2010, bien entretenue et dotée d'espaces verts, ce T3 lumineux de 68 m² offre un cadre de vie agréable avec deux balcons totalisant 23 m² ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

L'appartement se compose de :

• Une entrée,
• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon,
• Une cuisine ouverte, fonctionnelle et facilement aménageable,
• Deux chambres, chacune avec accès direct à un balcon,
• Une salle de bain,
• WC séparés.

Ses atouts :

• Étage élevé, calme et lumineux,
• Deux balcons offrant de véritables espaces extérieurs,
• Chauffage collectif au bois avec compteur individuel et plancher chauffant,
• Résidence récente (2010) avec espaces verts,
• Place de parking en sous-sol,
• Proximité immédiate : Halle de la Machine, commerces, écoles, transports,
• À quelques minutes du Pont des Demoiselles et du Canal du Midi, secteurs très prisés,
• Accès rapide à la rocade et au futur métro.

Idéal pour :

• Résidence principale,
• Premier achat,
• Investissement locatif.

Prix : 199 990 € (honoraires à la charge vendeur).

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.