? Charmant appartement T1 meublé avec cuisine indépendante,

71200 - LE CREUSOT

Découvrez cet agréable appartement de type 1, idéalement agencé et entièrement meublé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

? Composition du logement :

?? Cuisine indépendante – aménagée et entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
?? Chambre séparée avec dressing intégré, garantissant un espace nuit calme et fonctionnel.
? Salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
? Équipements & Confort :? Fenêtres neuves en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
? Chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière récente, pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée.
? Appartement entièrement meublé, prêt à être habité.

? Atouts supplémentaires :

? Possibilité d'acquérir une partie de jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur au calme.
?? Possibilité d'acquérir également une partie sous-toiture (grenier), permettant une extension d'environ 60 m² du logement — une opportunité rare pour agrandir ou créer un second niveau selon vos projets.

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement agréable et recherché.

Taxe foncière : 400€Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00€ et 950.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxque