? Charmant appartement T2 avce cuisine ouverte,

71200 - LE CREUSOT

Découvrez cet agréable appartement de type 2, idéalement agencé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble.

? Composition du logement :

?? Cuisine ouverte – aménagée et entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
?? Chambre séparée, garantissant un espace nuit calme et fonctionnel.
? Salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
? Chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière, pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée.
? Atouts supplémentaires :

? Possibilité d'acquérir une partie de jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur au calme.

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement agréable et recherché.

Taxe foncière : 600€Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00€ et 1 010.00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.