Appartement T2

45000 - ORLEANS

Appartement T2 Lumineux avec Vue Panoramique
– 52 m² – 4? étage avec ascenseur
Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 61 au sol m² habitables, 44 carrez, situé au 4? étage d'un immeuble construit en 2000. En excellent état,
il offre un confort moderne, une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures en PVC double vitrage.
Salon séjour donnant sur un extérieur idéalement situé, coin cuisine, en duplex une chambre et sa salle d'eau.
Un emplacement idéal
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités :
Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied
Commerces, restaurants et médecins généralistes à proximité
Bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes
Parc et jardin à 5 minutes pour vos moments de détente.
REF 3345
DPE D Réalisé le 28/04/2025
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 902 € et 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
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