MAISON SEMI-SEMI-INDIVIDUELLE QUARTIER CALME

62420 - BILLY-MONTIGNY

AKYLES-IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison semi individuelle de 90 m2 sur la commune de Billy-Montigny

Avec son terrain de 750 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour des primo-accédants. Amateurs de décoration, laissez libre cour à votre imagination pour en faire un lieu cosy plein de charme, avec un budget abordable.

Au RDC :

- Salon indépendant de 13m² et sa cheminée
- Salle à manger et sa cuisine équipée pour une surface totale de 29m²
- Salle d'eau et WC indépendant
- Pièce supplémentaire de 12m² à utiliser selon vos envies : Chambre, Bureau ou Salle de jeux

A l'étage : un palier desservant 2 chambres supplémentaires.


Coté extérieur

- Jardin arboré de plus de 500m² entièrement clos.
- Une belle cour de 30m² et ses 3 dépendances.
- Possibilité à l'avenir d'avoir un garage par l'arrière de la maison.


Les atouts de cette maison :

- Habitabilité immédiate
- Quartier exclusivement résidentiel à proximité de toutes commodités et réseaux routiers.
- Bien éligible aux aides gouvernementales pour la rénovation énergétique. DDT réalisé.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Michel Facon Agent commercial (EI)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Consommation énergie primaire : F (377 kWh/m²/an)
Consommation énergie finale : F (342.00 kWh/m²/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2 240 € et 3 031 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Mandat 176

Prix : 149000€ HAI, charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un