Maison Vigneronne de 175m2 habitables, jardin, terrasse et garag

34690 - FABREGUES

En plein coeur de FABREGUES, venez découvrir un maison vigneronne d'exception.
Un large escalier mène à l'étage où se trouve l'habitation.
On entre dans une belle pièce lumineuse à usage de salle à manger, cette pièce dessert le salon avec sa cheminée, un grand bureau et une cuisine équipée et aménagée avec des finitions soignées.

Un grand et large couloir dessert les 4 chambres, disposant chacune de rangements de 11m2, 18m2, 17m2 et 12m2.
A ce niveau on dispose également d'une buanderie et d'une terrasse de 25m2 ainsi qu'un accès au rez-de-chaussée.

Une belle porte de garage motorisée permet également de faire entrer plusieurs véhicules dans le garage offrant un espace de 150m2. On trouve également à ce niveau une cuisine équipée avec une salle à manger et en mezzanine de quoi recevoir une salle de sport, des couchages ou un coin salon ; une salle d'eau avec wc. La cuisine d'été s'ouvre, grâce à une large baie vitrée sur un jardin arboré de 60m2 avec une piscine.

Il est à noter qu'outre ses belles proportions, ses magnifiques hauteurs sous plafond et sa belle luminosité, cette propriété dispose de tout le confort moderne et a été rénovée avec goût et des matériaux de qualités : menuiseries sur mesure en alu, poêle à granulés, cuisine haut de gamme...

Un bien d'exception dans une ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 781.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056