Calme, Lumière et Charme Pavé — Local Commercial de 48 m²,

75017 - PARIS

Préparez-vous à découvrir un lieu rare : un local commercial de 48 m², situé au 8 cours Saint-Pierre, Paris 17e, à seulement 50 mètres du métro La Fourche et à deux pas de la place Clichy.?Un espace de travail au charme unique, lové dans une cour pavée végétalisée, à l'abri du bruit et de l'agitation parisienne.

Un cadre de travail inspirant
Le local s'ouvre de plain-pied sur 41 m² d'espace principal, organisé en open space chaleureux et modulable.?Pierres et poutres apparentes, murs en briques, parquet massif, lumière naturelle par verrière et fenêtres donnant sur cour : tout y respire le caractère et la sérénité.
Une cuisine ouverte équipée, un coin sanitaire et un espace repas ou réunion complètent l'ensemble, le tout dans un état impeccable — vous n'avez plus qu'à poser vos affaires.
En souplex, accessible depuis l'intérieur, une remise voûtée de 7 m² offre un espace de réserve ou d'archivage sain et pratique.?Une cave de 6 m², saine également, complète ce bien.
Face au local, un petit espace extérieur privatif vous permet de profiter d'un café au soleil ou de quelques plantes vertes pour prolonger l'ambiance apaisée du lieu.

Les atouts qui font la différence
* Cour pavée privée et fleurie – calme absolu et atmosphère unique
* Open space lumineux et facilement reconfigurable
* Aucun travaux à prévoir – installation immédiate possible
* Emplacement stratégique à 2 pas du métro La Fourche et de la place Clichy
* Espace de stockage (souplex + cave)
* Petit espace extérieur privatif

Conditions locatives
* Loyer mensuel : 2 120 €
* Charges : 80 €/mois (provision avec régularisation annuelle)
* Honoraires locataire : 6?600 € HT
* Taxe foncière : 400 €/an
* Surface totale : 48 m² (dont 41 m² en RDC, 7 m² en souplex et 6 m² de cave)
* Disponibilité : immédiate (locataire en départ pour agrandissement)

Localisation idéale
Entre La Fourche et Place Clichy, le cours Saint-Pierre est une impasse