Rare ! Rez-de-jardin avec Piscine et Jacuzzi

67100 - STRASBOURG

Appartement en rez-de-jardin de 3 pièces avec jacuzzi et piscine !

A la Meinau, à proximité de la forêt et du Baggersee, rue du Kritt, venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 63,82 m² Carrez.
Il se compose d'une cuisine américaine équipée avec un séjour (env. 28m²)donnant accès à une terrasse exposée sud ! Il vous offre deux chambres à coucher, une salle d'eau moderne avec sèche serviette et toilettes séparées. Vous disposerez également d'un cellier, pratique pour le rangement.
Le logement est extrêmement lumineux et aucun travaux n'est à prévoir !

Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif d'environ 150 m² ! Vous profiterez d'un grand espace verdoyant agrémenté d'une piscine hors sol et d'un jacuzzi (neuf), parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.

Situé dans une copropriété de 2012 bien entretenue, vous vivrez au calme et au vert.

Données techniques :
- Chauffage collectif au gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Classe énergie C et classe climat C - Coûts moyens estimés entre 610€ et 860€ indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
- Bien soumis au régime de la copropriété 50 lots dont 20 lots à usage d'habitations - pas de procédure en cours
- Quote part des charges annuelles : 1939.68€

Un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel

Prix de vente HAI : 236 250€ - Prix net vendeur : 225 000€ - Honoraires de 5% charge acquéreur soit 11250€ TTC.
Mandat N°435 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les a