LOCATION LOCAL COMMERCIAL 387 m² - CHAMPIGNY S/ MARNE

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Local commercial à louer à Champigny-sur-Marne (94)

Nous vous proposons la location d'un local commercial de 387 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale de l'hyper E.Leclerc.
Accessibilité :
Autoroutes A4 à proximité
En bordure de la D10
A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15)
Bus n°106 / 306 à 5 minutes
RER E et A à proximité
Environnement :
Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market...
La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.
Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut...)
Caractéristiques techniques :
Surface : 367m² de surface de vente
HSP : 3.89 m
1 Skydome
Vitrine : 5.15 m
Espace Réserve
Comble
WC
Conditions financières :
Loyer 70 000 € / an HT HC
Loyer HT HC /m²/an : 180 € HT HC
Charges diverses : 1 000 € HT par an
Assurance (estimation): 1 100 € HT
Taxe foncière : 5 500 € HT par an
Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel HT HC soit 3 500 € HT
Frais de rédaction de bail (acte) : 2 000 € HT
Frais d'état des lieux : 350 € HT
Paiement du loyer et de ses annexes : trimestriel et d'avance
Honoraires d'agence Avinim Réseau Brokers : 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 10 500 € HT


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