Local d'activités de 375 m² à louer – Zone Industrielle d

93430 - VILLETANEUSE

AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local d'activités de 375 m², situé au coeur de la zone industrielle de Villetaneuse, à proximité immédiate de Paris.
Le bien est actuellement en cours de rénovation et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Composition du local :
RDC – 150 m² : espace de stockage + sanitaires
R+1 – 225 m² : espace de stockage et bureaux
Caractéristiques techniques :
Monte-charge 1 tonne
Hauteur sous plafond : 4,50 m au RDC et 4 m à l'étage
Dalle béton
1 quai commun avec auvent
Charge au sol R+1 : 300 kg/m²
Accès poids lourds
Sous-compteurs électricité et eau
Courant triphasé
Parkings VL disponibles
Accessibilité :
RN1 : 3 min
N328 : 5 min
N214 et N14 : 6 min
A86 : 18 min
Gare ligne H – Épinay-sur-Seine : 15 min via tramway
Tramway : T8 (4 min) et T11 (10 min)
Arrêt de bus : à 3 min
Conditions financières (pour 375 m²) :
Loyer mensuel HT/HC : 5 363 €
Provisions pour charges mensuelles HT/HC : 975 €
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 625 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 314 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA