Immeuble de rapport 13% à 100 metres gare et université

59100 - ROUBAIX

Offre coup de coeur !!!!
Immeuble de rapport Hangar et Habitation 340m2 en face de l'Université de Roubaix – Rentabilité > 12 %


À vendre, immeuble idéalement situé face à l'Université de Roubaix et à deux pas de la gare, offrant un fort potentiel locatif étudiant et courte durée (Airbnb).
Prix d'achat : 360 000 € FAI
Composition actuelle : 5 lots cadastrés en 8 lots (division déjà actée)
Loyers actuels : 2 760 € / mois
Potentiel après travaux : 8 lots loués ? 4 150 € / mois, soit 49 800 €/an


Détails potentiel :
Rez-de-chaussée : hangar loué 1 000 €
Bureau (possibilité transformation en studio) : 450 € potentiel
3 appartements existants (déjà loués) : 610 €, 610 €, 540 €
Projet division : création de 3 studios supplémentaires (20 à 25 m²) loués 500–550 €/mois


Travaux estimés : 40 000 € pour la division et mise en conformité.


Atouts :


Emplacement premium : université et gare à 1 min
Déjà cadastrée en 8 lots
Rentabilité brute projetée : 12,45 %
Potentiel Airbnb encore plus élevé
Idéal investisseur cherchant une opération à fort rendement dans un secteur à très forte demande locative.


Roubaix – secteur gare / université
Prix : 360 000 € FAI
Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!!
Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire
A partir de 2500 euros


Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.