T2 récent et lumineux à Saint-Aubin – Idéalement situé

49100 - ANGERS

T2 récent et lumineux à Saint-Aubin – Idéalement situé

Situé dans les hauts de Saint-Aubin, à proximité immédiate des transports, commerces et de la vie de quartier, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Au sein d'une résidence moderne de 2021, ce logement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable de 11 m², et d'une salle d'eau contemporaine.

L'atout charme : un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin collectif partagé, parfait pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire et favoriser la convivialité entre résidents.

L'ensemble présente de belles prestations et un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.