ANGERS Gare - Appartement 97m2 - 3 chambres - Terrasse 30m2

49000 - ANGERS

ANGERS – Appartement lumineux de 97 m² avec terrasse de 30 m² – Dernier etage

Emplacement privilégié, entre la Place de la Visitation et la Gare d'Angers, découvrez ce superbe appartement de 110m2 au sol situé au 3? et dernier étage d'une petite résidence sécurisée

Il se compose de :
D'une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec ses trois baies vitrées, exposée plein sud, donnant sur la terrasse, Une cuisine aménagée et équipée avec son propre balcon, une salle de bain, une première chambre et un wc
À l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau , un petit bureau et un wc
.
Ce bien rare se distingue par sa terrasse plein sud de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace de vie extérieur exceptionnel.

Un bien coup de coeur idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche d'un cadre de vie agréable au coeur d'Angers.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA VISITE ANGERS NEY : Fabrizio TANZILLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 518 631