Propriété d'exception de 7 ha en Sologne – Cadre bucolique

41600 - LAMOTTE-BEUVRON

Nichée au coeur d'un secteur prisé de Sologne, sans nuisance ni servitude, cette magnifique propriété de 7 hectares ravira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Composée majoritairement de bois, elle offre également une petite pièce d'eau et est bordée par une rivière, dans un environnement naturellement préservé. Autour de la maison principale, un parc paysager magnifiquement arboré vous accueille dans un cadre apaisant, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou de vacances. La maison principale (environ 305 m²) comprend au rdc : un séjour avec cheminée de 27 m², une grande salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m², un bureau, une véranda, une chaufferie, une suite parentale de 34 m² au rez-de-chaussée. À l'étage : un palier desservant 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et WC. La maison d'amis, en briques, propose quant à elle environ 77 m² avec un salon/séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine à l'étage. Un lieu unique pour se ressourcer, accueillir famille et amis, ou développer un projet de résidence secondaire pleine de charme. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois
Carte T CPI45022016000009655
RCP VD7.000.001/000537/20977