Villa d'exception XIXe siècle – 9 pièces – 181 m² – Par

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE

Villa d'exception XIXe siècle – 9 pièces – 181 m² – Parc arboré 1 400 m² – Proche Lyon
ARTHURIMMO BRIGNAIS vous propose à la location cette remarquable propriété Belle Époque du XIXe siècle, offrant 181 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m² planté d'arbres centenaires.
Une annexe chauffée de 19 m² avec cheminée, idéale pour le télétravail, complète cet ensemble d'exception.

Emplacement privilégié
Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, cette demeure bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 2 minutes à pied du tram-train et 10 minutes du centre de Lyon. Elle conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes généreux et luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud optimale.

Architecture et cachet d'exception
Cette villa se distingue par son style Belle Époque authentique avec sa tour cylindrique caractéristique. La façade blanche impeccablement entretenue, les encadrements de fenêtres en pierre claire et le balcon avec pergola témoignent du raffinement architectural de cette époque. L'ensemble, admirablement préservé, offre un cadre de vie prestigieux et unique dans le secteur.

Distribution harmonieuse sur trois niveaux

La maison s'organise intelligemment sur trois niveaux habitables et un sous-sol, mariant avec bonheur le charme historique et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, un généreux hall d'entrée dessert un élégant escalier central en chêne massif, véritable pièce maîtresse de la demeure. Le salon chaleureux avec sa cheminée en marbre d'époque et la salle à manger baignée de lumière s'ouvrent largement sur le parc. La cuisine entièrement aménagée et équipée, un vestiaire pratique et des toilettes complètent ce premier niveau de réception.
Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés optimisant les rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'an