A VENDRE : Duplex 70 m² à HYERES (Var 83)

83400 - HYERES

À vendre – Duplex 53 m² à Giens (HYERES Var 83) Emplacement recherché
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Situé au coeur de la presqu'île de Giens, cet appartement en duplex de 53 m² offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. À quelques minutes des plages, des criques et du port, il bénéficie d'un environnement calme et préservé.
? Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 70 m² (53 m² loi Carrez)
• Type : Duplex (2 niveaux)
• Pièces : belle pièce à vivre avec re décoration récente, appartement super calme, balcon loggia avec baie vitrée VUE MER sur jardin sans vis-à-vis, cuisine ouverte, 3 chambres en mezzanine, salle de bain, WC séparé, grenier (rare!) et cave,
• Extérieur : balcon fermé
• Exposition : Sud-Est
• Stationnement : place privative
? Atouts :
• Emplacement privilégié sur la presqu'île de Giens, plages, commerces et meilleurs restaurants accessibles à pied, point de départ de toutes les balades possibles de la presqu'ile
• Petite copropriété bien entretenue
• Proximité immédiate des plages, commerces et sentiers côtiers
• Fort potentiel locatif saisonnier
? Localisation : Giens, commune d'Hyères (83), à 15 min de l'aéroport de Toulon-Hyères et 10 min de l'embarcadère pour Porquerolles. arrêt de bus à 50 mètres, menant directement à la gare de Toulon



For sale – 53 m² duplex in Giens (HYERES Var 83) Sought-after location
Ideal second home or rental investment
Located in the heart of the Giens peninsula, this 53 m² duplex apartment offers a rare living environment, nestled between the sea and nature. Just minutes from the beaches, coves, and the port, it benefits from a peaceful and unspoiled setting.
? Main Features:
• Living area: 70 m² (53 m² Carrez Law)
• Type: Duplex (2 levels)
• Rooms: beautiful living room with recent