Maison à vendre Bourgs sur Colagne

48100 - BOURGS SUR COLAGNE

Mickaël Peghaire vous propose :
À seulement 5 minutes de Marvejols et 37 km des Gorges du Tarn, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Accès rapide à l'A75.

Située dans le village de Chirac, connu pour son église Saint-Romain-de-Chirac classée Monument Historique, cette maison de 89 m², élevée sur 3 niveaux, dispose d'un garage attenant, d'un balcon et d'une petite parcelle de terrain située à proximité.
Composition :
Cuisine indépendante
Séjour lumineux ouvrant sur le balcon
Deux chambres + une pièce pouvant servir de bureau ou troisième chambre
Salle d'eau + deux WC
Local chaudière
Rez-de-chaussée aménageable (atelier, buanderie, espace de stockage ou loisir)
Accès au comble facilement
Confort et équipements :
Double vitrage
Chauffage fioul + insert bois
DPE : F
Travaux à prévoir sur le système de chauffage, l'isolation et le rafraîchissement afin de pouvoir profiter pleinement de chaque pièce.
Extérieur :
Petite parcelle de terrain séparée, idéale pour jardin ou potager visible du balcon
Garage en rez-de-chaussée


Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Mickael PEGHAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941006959