Jolie longère rénovée, studio, dépendances, plus d'un hectar

23140 - JARNAGES

A 15 minutes de GUERET et 40 minutes de MONTLUÇON, ce bel ensemble immobilier sur plus d'un hectare de terrain et sans voisins proches, comprend :

- Une longère rénovée d'environ 324m² habitables avec de beaux volumes et très lumineuse, avec au rez-de-chaussée : une véranda d'environ 11m² à usage d'entrée, une pièce de vie d'environ 57m² avec une cheminée insert et des baies vitrées, une cuisine aménagée d'environ 18m² ouverte sur la pièce de vie, une petite salle d'eau/WC/buanderie sur l'arrière au niveau de la deuxième entrée sur l'arrière, une chambre d'environ 16m², une salle d'eau/WC d'environ 4m², un dégagement et un bureau ou une chambre d'environ 12,26m² ; au premier étage : un grand couloir/palier d'environ 12m², une chambre d'environ 13m² avec une salle d'eau/WC attenante d'environ 10m², un débarras, un second palier/dégagement d'environ 14m² qui dessert une salle de bains/WC d'environ 8,75m² et deux chambres mansardées d'environ 9m² et 10m² chacune ainsi qu'un dressing d'environ 4m² ; une cave d'environ 38m² sous partie ; menuiseries double vitrage ; chauffage central au fioul ; insert ;
- Attenant un logement d'environ 37m² comprenant : une véranda d'environ 7m² à usage de cuisine, un salon d'environ 13m² avec baie vitrée, un dégagement d'environ 3m², une salle d'eau/WC d'environ 6,44m² ;
- Un jardin sur l'arrière avec un puits, une cuve à mazout enterrée et l'assainissement individuel conforme aux normes actuelles ;
- Une dépendance d'environ 115m² au sol, construite en parpaings et couverte en tôles fibre ciment à usage de garage et de salle de jeux de 57m² avec cheminée insert ; un appentis ;
- Une piscine enterrée de 9m x 4m sur un espace entièrement clôturé ;
- Une aire de parking ;
La surface de la parcelle fait 13.670m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :