Exclusivité Propriété Normande - Maison bourgeoise de charme

27500 - PONT AUDEMER

Idéalement située en plein centre-ville, cette élégante maison bourgeoise séduit dès le premier regard par son allure raffinée et son authenticité préservée. Développée sur trois niveaux, elle offre une distribution harmonieuse et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à un projet professionnel.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée traversante qui dessert un salon lumineux et un séjour convivial. La cuisine équipée est agrémentée d'un coin repas. Un dégagement mène ensuite à un cellier, un WC indépendant ainsi qu'à une salle de bains, complétant ce niveau. Aux premier et deuxième étages, quatres chambres spacieuses s'articulent autour d'un palier, accompagnées d'un second WC avec lavabo sur chaque niveaux. Sous la maison, une cave totale offre de vastes possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires. Côté confort, une chaudière récente assure performance énergétique et sérénité.
Devant la maison, un jardin clos d'environ 300 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en coeur de ville. Un double garage vient parfaire ce bien rare. Alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette demeure séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et central.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.