Quartier recherché : Deux maisons de 152 m2 avec jardin, terras

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Exclusivité LOGER-IMMO – Quartier du Maroc, limite Joinville-le-Pont

Votre agence vous présente deux maisons entièrement rénovées, idéalement situées, offrant 151,80 m² habitables (200 m² au sol) sur une parcelle de 301 m².

? Première maison (principale)
- Rez-de-chaussée : Entrée avec rangement, séjour lumineux et salle à manger, cuisine américaine aménagée et équipée, WC indépendants.
- 1er étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains avec baignoire + douche et WC, buanderie.
- Sous-sol aménagé : Bureau / chambre, chaufferie.

Extérieurs :
Jardin arboré (arbres fruitiers)
Terrasse couverte de 25 m²
Stationnement pour 2 véhicules
Chauffage au sol
? Deuxième maison (annexe ou investissement)
Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendants, buanderie.Chaufferie + rangements
Terrasse
Stationnement possible pour 1 véhicule
? Atouts du secteur
À proximité : commerces, écoles, bords de Marne, bus, parc du Tremblay.
Aucun travaux à prévoir — deux biens coup de coeur, clés en main.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)