À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC TERRASSE – SAINT-MAUR-DES-

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Situé dans un quartier recherché et dynamique de La Varenne Saint-Hilaire, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour développer votre activité.
Anciennement exploité en pizzeria, le bien se compose d'une surface principale avec 20 m² de sous-sol (idéal pour stockage) et d'une terrasse privative de 26 m², rare sur le secteur.
? De nombreuses possibilités d'aménagement :
Restauration, café ou snack (configuration existante adaptée)
Professions médicales ou paramédicales (possibilité de créer 4 à 5 cabinets de 9 à 12 m²)
Bureaux, cabinet de consultations ou espace de coworking de proximité
? Un emplacement stratégique :
Situé sur une artère passante et commerçante, offrant une forte visibilité
Proche des écoles, commerces de proximité et des bords de Marne
Bonne desserte par les transports (bus, RER A à 10 minutes)
? Un investissement attractif et modulable dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence LOGER-IMMO.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Iryna CARRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)