A VENDRE-BORDEAUX SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE

33000 - BORDEAUX

BORDEAUX SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE-PARKING
Cet appartement T3 d'environ 70 m2 se situe au 2ème étage d'une petite copropriété de 9 lots.
Traversant, très lumineux, il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, un grand cellier/buanderie, 2 chambres au calme total ainsi que d'une salle de bain. Il est équipé de nombreux placards de rangement.
Une place de parking privative et un garage à vélos complètent ce bien.
A 2 pas de tous commerces, commerces de bouche et commodités. A 4 min à pieds de l'arrêt du tram D, à 4 min à pieds du bus ligne G accès direct vers la gare. Proche des écoles et lycées les plus réputés, des parcs et jardins publiques. Vie de quartier privilégiée, très recherchée. A 15 min à pieds du centre ville.

TF : 1 400 €
Charges de copro : 1 300 €

Les informations sur les risques sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques':
www.georisques.gouv.fr

Contactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59
Agent commercial (EI)*
RSAC : 834 673 162
Aucun travaux en cours à prévoir. Le ravalement est récent.




Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 927 358