Idéal investisseur ! T3 rénové – locataire en place – ren

13700 - MARIGNANE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Dans une copropriété calme située à Marignane, un appartement T3 de 55 m² entièrement rénové offrant une opportunité locative clé en main.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, et de toilettes séparées.
Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : le bien a été rénové avec soin.

Les plus :
Locataire en place depuis plusieurs années (bail en cours)
Loyer actuel : 850 € / mois charges comprises
Travaux votés pour la fermeture de la résidence, gage de valorisation future

Investissement sûr et serein : revenus immédiats, aucune vacance locative à prévoir et un bien déjà valorisé par sa rénovation.

Classe énergétique : Consommation électrique : 326 kWEP/m²/an Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10kgCO2/m²/an : Classe B
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1380 € à 1910 € (année de référence 2021, 2022, 2023).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922395694
RCP 64399018