MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED T4 - TERRASSE - GARAGE

13340 - ROGNAC

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter :

Cette belle maison de plain-pied de 88 m², édifiée en 1994, entièrement rénovée, située dans le très recherché quartier des Barjaquets à Rognac.Un secteur calme, résidentiel, parfait pour une famille… ou pour toute personne souhaitant un cadre de vie paisible, pratique et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 589 m², elle offre un environnement dégagé, une belle luminosité et un confort de vie remarquable.

Elle se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons un séjour traversant, exposé Est-Ouest, qui bénéficie d'une lumière naturelle du matin au soir. Le carrelage est neuf, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine indépendante, en excellent état, peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse et moderne. La maison dispose ensuite de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et matériaux contemporains. Le WC est séparé, ce qui est toujours pratique au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en travertin d'environ 20 m², récemment aménagée, ainsi que d'une grande parcelle sans vis-à-vis, au calme.Un très grand garage, avec mezzanine, offre un espace de stockage ou d'atelier extrêmement précieux.Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la façade a été récemment repeinte, et l'intérieur est en état irréprochable : vous arrivez simplement avec vos affaires.

Mandat N°143
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - S