T2 cabine, Terrasse (vue Grazel), Parking, Cellier

11430 - GRUISSAN

GRUISSAN – T2 Cabine + Terrasse + Cellier + Parking
Idéal famille / Résidence secondaire

À deux pas de la plage du Grazel et des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel offrant une configuration idéale pour une famille souhaitant profiter de Gruissan toute l'année ou pour les vacances.

Situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 cabine de 32 m² propose une belle terrasse de 8 m² permettant de prolonger les moments en extérieur avec une vue dégagée sur le Grazel.
Au pied de la résidence, un cellier de 5.58m2

Il se compose de :
- Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine
- Une chambre avec placard et balcon privatif
- Une chambre cabine fermée avec fenêtre
- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et emplacement machine à laver
- Un WC indépendant
- Une belle terrasse idéale pour les repas en plein air

Les plus qui font la différence :
-Appartement traversant ? Lumineux toute la journée
-Parking privé sécurisé dans la résidence
-Cellier individuel : Parfait pour ranger vélos, jeux de plage et matériel nautique (1.56x3.58)
-Espace nuit bien séparé (Une chambre + une cabine) ? Confort pour 4 personnes
(Double vitrage sur la baie vitrée en 3 ventaux + store banne et volets électriques)

Travaux de modernisation à prévoir pour en faire le cocon familial ou la résidence secondaire de vos rêves !

Une belle opportunité sur Gruissan pour profiter de la mer, du soleil et du charme du village…
Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 860 €. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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