Maison de village T3 84m2

34490 - THEZAN-LES-BEZIERS

Hérault (34) à Thézan les Béziers, Céline vous propose cette charmante maison de village de 84 m², idéale pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
Située au coeur du village, cette maison sur 3 étages allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements.
- 1er étage : Une cuisine récente et équipée, un salon climatisé, et un atout rare en centre de village : une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, offrant un coin de détente ensoleillé et intimiste.
- 2ème étage : Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Atouts majeurs :
Emplacement calme et central, à proximité immédiate des commodités (école maternelle, commerces).
Maison de village lumineuse, bien agencée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Coup de coeur du professionnel : Cette maison séduit par son charme villageois et sa terrasse extérieure, un vrai havre de paix en plein centre. Un bien rare à saisir sans tarder ! Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 600 euros.
DPE C
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle.
A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia
Agent commercial (Entreprise individuell