Fonds de commerce 70 m² – Emplacement Premium – Saint-Marti

73440 - LES BELLEVILLE

Au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, sur la place du Bioley, Immo mais pas que vous propose la reprise d'un fonds de commerce bénéficiant d'une localisation stratégique. Suite à un départ en retraite, cette boutique offre une opportunité clé en main pour s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la station.
Le local profite d'un environnement commercial porteur : Situé sur le flux principal, entre la pharmacie, les produits régionaux et la Mairie.
À quelques mètres du départ du télésiège et directement sur le retour skieurs. Le passage y est constant, hiver comme été.
D'une surface totale d'environ 70 m², l'espace est parfaitement calibré pour une gestion aisée :
Espace de vente (35 m²) : Une boutique soignée avec poutres apparentes et un îlot central facilitant la circulation. L'agencement est modulable.
Réserve (35 m²) : Surface de stockage équivalente à la boutique. C'est un atout rare qui permet une excellente gestion des stocks et une logistique simplifiée.
Actuellement exploitée en boutique de souvenirs et cadeaux (activité pérenne), l'affaire peut être reprise telle quelle ou transformée selon votre projet.
Le bail autorise une large gamme d'activités (textile, décoration, accessoires, concept-store, services...).
Afin de préserver l'équilibre commercial du voisinage, le bail exclut les métiers de bouche.
Une affaire saine, un emplacement n°1 et un loyer cohérent. Idéal pour un exploitant souhaitant allier qualité de vie et activité commerciale au coeur des 3 Vallées.
Prix : 136 000 € FAI



Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515159887