Maison de plain-pied avec garage de 65 m² et jardin

17120 - COZES

COZES, Emplacement exceptionnel en coeur de bourg : commerces, écoles et marché accessibles à pied !
Maison traditionnelle de plain-pied de 125 m² habitables avec garage de 65 m² et grand terrain constructible de + de 1 500 m².
Cette maison familiale se compose d'une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie.
Garage attenant de 65 m² avec porte motorisée : idéal pour artisan, stockage, collectionneur de voitures ou projets personnels !
Très beau terrain clos, arboré et constructible de 1527 m², un espace rare en centre-bourg !
? Venez découvrir cette maison entretenue, offrant un beau potentiel de modernisation, idéalement située au calme et à deux pas de toutes les commodités !
PRIX EN BAISSE, A SAISIR !

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Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3071.00 et 4155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.