Maison individuelle avec garage

77130 - VARENNES-SUR-SEINE

Nous vous proposons cette charmante maison de 72m² environ à Varennes-sur-Seine (ville du Sud Seine-et-Marne).
Très bien entretenue (toiture refaite entièrement en 2015), fonctionnelle et avec du potentiel, à une heure de Paris via la ligne R, à 10 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne.
Parcelle clôturée de 500m² environ sur sous-sol total.
Au RDC après quelques marches, un palier nous mène vers une agréable pièce de vie traversante offrant une belle luminosité dans la maison, trois chambres , une cuisine entièrement aménagée et équipée, et toilettes indépendantes.
Laissez libre cours à votre imagination !Un sous-sol total et compartimenté en plusieurs pièces (buanderie, cellier, garage, atelier ). Fenêtres et baie vitrée double vitrage PVC. Quelques mots sur Varennes-sur-Seine: Idéalement situé, le bien est proche de la gare de Montereau (15 minutes à pied), du centre-ville, des commerces et des zones commerciales, et infrastructures (entre autres : hôpital, écoles de la maternelle au lycée) et à proximité de l'autoroute A5 et de la départementale D606Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CAT IMMOBILIER : Lionel BOCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 963 745