Maison de caractère - 180m² - 6 chambres - Jardin

87100 - LIMOGES

Découvrez cette magnifique maison de caractère construite en 1910, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau.

Les deux étages supérieurs abritent six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Le sous-sol, avec sa cave de 88 m² et son grenier, offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 28 m² et un jardin de 415 m², idéal pour les journées ensoleillées. La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est tout simplement magnifique.

Cette maison, isolée avec de la laine de roche soufflée et chauffée individuellement, est située dans un quartier privilégié. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un parc et jardin à 5 min à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que des hôpitaux à 5 min en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure prestigieuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane ME