Appartement sur le domaine de Merdassier à Manigod

74230 - MANIGOD

Manigod, station de Merdassier, ce charmant studio de 18.26 m² Loi Carrez offre un cadre de vie rare, à seulement 50 m des pistes. Entièrement optimisé et soigneusement entretenu, il incarne le parfait pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif sûr.
Dès l'entrée, il propose un coin nuit indépendant avec 2 lits superposés, un WC séparé, une salle d'eau, puis un séjour avec un bel ensemble de mobilier neuf intégrant un lit double électrique intégré et dissimulable de grande qualité, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, élégamment rénovée avec des matériaux choisis avec soin.
L'appartement bénéficie d'un niveau d'équipement exceptionnel, représentant plus de 20 000 € d'investissements (lit électrique, mobilier sur mesure, cuisine fonctionnelle et équipements de qualité), garantissant confort, praticité et durabilité.
Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse orientée Ouest. En complément, un casier à skis est à votre disposition.
Côté confort, le bien est doté d'un chauffage à inertie sèche dernière génération, pilotable à distance, assurant une température idéale en toute saison.
Ce bien est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours ou ceux de vos locataires dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant praticité, charme et prestations soignées.
Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédur