AIRIAL

40400 - MEILHAN

Maison 4 CH 110m² sur 2 hectares de prairie
Rare « AIRIAL » à vendre sur le secteur de MEILHAN.
Dans un environnement recherché, à quelques minutes de toutes les commodités
Située sur la commune de MEILHAN (40400) à seulement 15 minutes de Mont de Marsan, proche de l'axe Dax/Mont-de-Marsan cette propriété typique des Landes datant de 1923 vous surprendra par son état général
Maison principale de 110m² au calme, sans vis-à-vis.
Pièce de vie de 40 m² : salon-salle à manger, cuisine de 16 m² aménagée et équipée.
Lumineuse, spacieuse, ouverte, matériaux de qualités.
Coté nuit vous trouverez 4 chambres comprises entre (10 à 13m²).
1 salle d'eau avec wc
1 cellier
A l'étage : vous trouverez un grand plateau aménageable de plus de 104 m2 avec une hauteur plafond de plus de 4m. Poutres et charpente traditionnelle sont des références de la qualité du bien.
La partie extérieure comprend :
1 parc de 2 hectares arboré, prairie pour les animaux ou terre cultivable avec un faible entretient des espaces extérieurs.
Terrasse, garage de 11 m², fournière de 34m², abri de jardin et box pour les animaux.
Partie technique : Les travaux d'aménagement et d'isolation de l'habitacle sont récents. Huisserie ALU et PVC, volets bois. Bilan énergétique DPE classe C 175 et A 5 avec une estimation des coûts de 1190 € à 1650 € par an
Ce bien vous offrira une exceptionnelle qualité de vie. Libre et habitable de suite. Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez M. Eric BEAUFORT AU 07 71 10 12 61.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.