Superbe maison en bois d'épicéa- 4 chambres + studio indépe

40465 - PONTONX-SUR-L ADOUR

À VENDRE – Superbe maison en bois d'épicéa- 4 chambres- + studio indépendant
A quelques minutes de Pontonx -Sur-l Adour TARTAS VILLE HAUTE
Découvrez cette magnifique maison en bois d'épicéa, alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique. Idéale pour les amoureux de nature et de matériaux nobles, elle offre une atmosphère chaleureuse et saine tout au long de l'année.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tartas, cette maison, offre un cadre de vie exceptionnel, face à la nature, dans un environnement parfaitement calme, sans aucune nuisance.
Construite par les compagnons du devoir, gage d'un savoir-faire d'excellence.

1 - Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 130 m²
Grande pièce de vie lumineuse hauteur cathédrale
Cuisine aménagée et équipée
4 Chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau
Salle de bain avec douche
2 wc indépendants
Chauffage par le sol, garantissant un confort thermique discret et constant
Portail automatisé
Grande terrasse couverte
Volet alu
Aucun travaux à prévoir
2 - Annexe & stationnement :
Annexe studio indépendant de 30 m², deux pièces, salle d'eau avec douche et wc
Carport double permettant d'abriter deux véhicules
Abris de jardin
3 - Environnement
Quartier résidentiel privilégié de Tartas
Vue dégagée
Sans aucune gêne ou nuisance
Toutes les commodités sont accessibles à pied, écoles et accès rapide à la 2x2 voies, tout en profitant d'un cadre paisible

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.