Maison à vendre Prunay-Cassereau

41310 - PRUNAY-CASSEREAU

Élégante Maison de Maître au coeur de la Vallée du Loir
Entre Vendôme et Château-Renault – 230 m² habitables sur un parc de 5 590 m²
Située dans un environnement privilégié, entre Vendôme et Château-Renault, cette maison de maître du XIXe siècle incarne tout le charme et la distinction des belles demeures de la Vallée du Loir.Édifiée au centre d'un superbe parc paysager de 5 590 m², elle se dresse fièrement, entourée d'arbres centenaires, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie rare.
Une demeure de caractère aux volumes généreux
Développant environ 220 m² habitables, la propriété s'élève sur trois niveaux, distribués par un magnifique escalier d'époque aux larges paliers qui apportent à chaque étage une impression d'espace et d'élégance.La maison compte 10 pièces principales, dont 6 chambres confortables, un bureau, deux salons aux ambiances distinctes, et une bibliothèque lumineuse propice à la lecture et à la détente.
Le rez-de-jardin accueille une cuisine familiale jouxtant une agréable salle à manger, parfaitement orientée pour profiter des petits-déjeuners au soleil, sur la terrasse ou sous les arbres, durant la belle saison.L'ensemble dégage une véritable convivialité, tout en conservant le charme d'origine — hauteurs sous plafond, moulures, cheminées et menuiseries anciennes.
Pour accéder à un confort au dessus il faudra changer certaines menuiserie en double vitrage.
Piscinable, une prairie à l arrière du parc pour animaux
L'ensemble des niveaux est en parfait état d'entretien. Les propriétaires ont entrepris des travaux de modernisation récents :
Chaudière à granulés à haut rendement installée il y a deux ans,
Silo de stockage de 5 tonnes,
Ballon d'eau chaude récent ( 2 ans)
Isolation du grenier réalisée,
Chauffage étendu jusque dans les combles.
Le grenier, d'une surface d'environ 35 m², déjà isolé et chauffé, offre un potentiel d'aménagement très intéressant pour créer une suite parentale, un atelier ou