Maison ancienne vue Estuaire

17120 - MORTAGNE-SUR-GIRONDE

En Exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison de 91 m², un projet à fort potentiel pour ceux qui apprécient les lieux avec du charme et une belle vue sur l'estuaire de la Gironde. Située dans un bourg pittoresque, cette maison à rénover offre l'opportunité de créer un espace de vie chaleureux tout en restant proche des commerces et services.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 25 m² avec cheminée et un insert, d'une cuisine de 14 m², d'une véranda, d'une salle d'eau de 7m², d'un WC séparé, ainsi que d'un couloir et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres de 16 et 12m² dont une avec placard.

Le terrain se distingue par son jardin intimiste qui promet de devenir un véritable espace de détente avec vue sur l'estuaire. Un puits est présent sur la propriété, idéal pour arroser le jardin ou installer un potager.

Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances d'une superficie totale d'environ 220 m², offrant de nombreuses possibilités : stationner des bateaux, garer plusieurs véhicules, ou encore créer un espace pour un artisan. Un poulailler, un parc à cochon, une souillarde ajoutent un charme supplémentaire et un côté authentique à la propriété.

En résumé, cette maison à rénover conjugue potentiel intérieur, jardin intimiste, vue sur l'estuaire et dépendances généreuses, le tout au coeur d'un bourg vivant avec commerces et services accessibles à pied, et à seulement 18 km des premières plages.

Contactez dès à présent Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour toute information complémentaire et organiser une visite.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont