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À VENDRE OFF MARKET – Local d'activité loué avec terrain – Campagne Aixoise (proche Aix-en-Provence)
Investissement patrimonial – rentabilité et emplacement d'exception
Idéalement situé dans la campagne Aixoise, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et des axes autoroutiers (A8 – A7), ce local d'activité de 1 500 m² bénéficie d'un terrain de 3 400 m², offrant un cadre de travail calme et verdoyant.
Le site est actuellement loué à une société exploitante solide, assurant un revenu locatif annuel de 240 000€. Ce bien rare sur le secteur constitue un investissement sécurisé et rentable, alliant qualité d'emplacement, stabilité locative et valorisation patrimoniale.
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Caractéristiques principales : • Surface bâtie : 1 500 m² • Terrain : 3 400 m² • Type de bien : Local commercial / activité mixte • Locataire en place : Société exploitante pérenne • Loyer annuel : 240 000 € • Bail commercial 3/6/9 à durée ferme de 9 ans • Accès poids lourds et vaste espace extérieur • Bordure de route passante
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Les atouts : • Emplacement recherché dans un secteur prisé de la campagne aixoise • Très bonne accessibilité routière • Locataire fiable • Rentabilité brute : 7 % • Investissement long terme à forte valeur patrimoniale
Affaire à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Florence CARADONNA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 019 940 - Draguignan |