Immobilier Professionnel à vendre Monnaie

37380 - MONNAIE

Immeuble Commercial – Locataire Banque – Rentabilité 7 %
Emplacement idéal pour cet immeuble à usage exclusivement commercial, loué à un établissement bancaire reconnu, garantissant une sécurité locative optimale et un profil de locataire premium.
Caractéristiques du bien :
Local commercial en parfait état
Surface RDC : environ 85 m² parfaitement agencés
Locataire en place : une banque, bail solide et client de grande qualité
Chauffage par pompe à chaleur (installation récente, économique)
1er étage non occupé, actuellement isolé par laine de verre (antivibration et isolation thermique pour l'agence bancaire)
Atouts pour investisseur :
Rentabilité attractive de 7 %
Simulation réalisée pour un financement à 100 % sur 15 ans à 4 %
Très faible vacance locative dans ce type d'activité
Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé
Peu de travaux à prévoir
Idéal pour un investisseur recherchant :?? un revenu locatif stable?? un locataire fiable du secteur bancaire?? un bien en très bon état technique?? une opération rentable clé en main

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3701 2024 000 000 304