Maison à vendre Erstein

67150 - ERSTEIN

À VENDRE – Maison de caractère avec extension | 14 pièces | 329 m² habitables | Terrain 8,09 ares | Dépendance avec garage |

Située au coeur du centre-ville d'Erstein, dans un environnement à la fois calme et verdoyant, cette maison familiale de caractère, datant de 1870, développe une surface habitable de 329 m² répartie sur trois niveaux.

Édifiée sur un terrain de plus de 8 ares, elle bénéficie d'un agréable jardin intérieur de 2,2 ares, d'une terrasse de 40 m² à l'abri des regards, ainsi que d'une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Une vaste dépendance d'environ 320 m² complète ce bien, incluant notamment un garage double de plus de 100 m².

Alliant cachet de l'ancien (parquet massif, cheminée, hauteur sous plafond) et confort moderne (pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement rare.

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée – 105,82 m²
Entrée : 7,65 m²
Salon-séjour avec cheminée et dégagement : 44,50 m²
Cuisine ouverte sur la salle à manger : 19,86 m², avec accès à la terrasse (env. 40 m²)
Salle à manger secondaire : 16,16 m²
Buanderie (ou future salle d'eau) : 3,51 m²
Sas / dégagement avec accès à l'extension : 14,13 m²

Extension du rez-de-chaussée donnant sur le jardin – 51,38 m²
Chambre : 13,56 m²
Petit séjour : 13,20 m²
Salle d'eau : 5,49 m²
WC indépendant : 1,20 m²
Salon d'été : 17,93 m², avec accès direct à la terrasse

1er étage – 102,08 m²
Dégagement : 4,57 m²
Bureau (ou chambre) : 14,85 m²
3 chambres : 20,39 m² – 15,32 m² – 18,96 m²
Couloir : 10,89 m²
Salle d'eau : 7,83 m² avec dressing attenant de 5,61 m²
WC avec lave-mains : 3,67 m²

2e étage (aménagé en appartement indépendant ) – 69,64 m²
Cuisine ouverte sur séjour : 41,81 m²
2 chambres : 10,81 m² et 10,45 m²
Salle d'eau avec WC : 5,57 m²

Sous-sol – 5