Maison individuelle 2 chambres

22160 - CALLAC

CALLAC – Lotissement proche centre et commerces

À découvrir rapidement ! Maison individuelle construite en 1965, élevée sur sous-sol complet. Elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée avec placards, grande cuisine aménagée, salon-séjour sur parquet, deux chambres, salle de bains et toilettes.
Sous-sol : garage pour un véhicule, cuisine d'été, atelier et une pièce aménagée (chambre d'appoint, espace loisirs ou autre)
Cette maison, soigneusement entretenue, est prête à habiter. Quelques travaux de rafraîchissement et une amélioration de l'isolation permettront de lui donner une nouvelle jeunesse et d'optimiser sa performance énergétique.
Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close, avec un petit jardin à l'arrière (sans accès direct depuis la maison).

En résumé : un bien sain, au rapport qualité-prix attractif, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à seulement 5 minutes à pied du collège et des commerces,,10 minutes à pied de la gare de CALLAC (correspondance Guingamp-Carhaix), et du plan d'eau de CALLAC, idéal pour les amateurs de pêche, de balades à pied, course à pied, à .20 minutes de CARHAIX-PLOUGUER (29270), 30 minutes de GUINGAMP (22200) 40 minutes de MORLAIX

Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00