Maison neuve de plain-pied - 4 pièces - Bégard - Trézélan

22140 - BEGARD

Manson Properties vous propose à la vente cette maison neuve de plain-pied située sur la commune de Bégard (Trézélan).

Cadre de vie idyllique et calme à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes de Lannion, cette maison bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes.

Maison 4 pièces en briques plâtrières, de 97m² habitable avec jardin, cellier et garage, le tout sur un terrain de 688m².

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour exposé SUD / OUEST.

L'espace nuit complètement indépendant propose 3 chambres, 1 WC séparé, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne.

Cette maison aux normes RE 2020, clé en main, sous décennale 10 ans à la date de conformité, production d'eau chaude par le biais d'un ballon thermodynamique, est l'assurance d'un emménagement en toute sérénité.

Taxes foncières : exonération. Chauffage au sol. Assainissement collectif.

' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux'





Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée pa